Parques empresariales a prueba de clima: adiós al desierto de hormigón, hola a la opulencia verde.

Hace demasiado calor o llueve demasiado, y las vistas suelen ser deprimentes. Muchos polígonos industriales y parques de oficinas son grises y poco atractivos. Esto resulta sorprendente, ya que estos lugares se utilizan de forma intensiva y una gran parte de la población activa pasa allí su tiempo día tras día. Estos «desiertos de hormigón» suelen estar obsoletos y necesitan urgentemente una adaptación climática. Afortunadamente, el cambio está llegando.

De eficiente a orientado al futuro

Cada vez experimentamos más las consecuencias negativas del cambio climático, como el estrés térmico, las inundaciones y la pérdida de biodiversidad. También provoca daños económicos, que no harán más que aumentar si no actuamos ahora. Por eso, las ciudades ya están tomando medidas para adaptarse al clima. Resulta que se puede ganar mucho con la ecologización de los polígonos industriales. Estos parques empresariales están diseñados exclusivamente con vistas a la eficiencia y la accesibilidad, sin tener en cuenta la calidad de vida de los empleados y los animales. A menudo son zonas petrificadas con poca vegetación, grandes cantidades de asfalto, bloques de hormigón y tejados planos. Las investigaciones incluso muestran que los polígonos industriales son los lugares más calurosos de un país.1

Irónicamente, estos lugares también suelen sufrir inundaciones. Pero no solo eso. La biodiversidad es escasa y no es un entorno de trabajo agradable, aunque la gente pasa gran parte de su tiempo aquí. Y dado que estos lugares cubren una gran superficie del entorno construido —por ejemplo, más de una sexta parte en los Países Bajos¹ y el 18 % en Alemania²—, cualquier cambio positivo tendrá un gran impacto.

Los parques empresariales, los puntos neurálgicos de un país

La causa principal de los problemas mencionados es la petrificación de la zona del parque empresarial. Las zonas de hormigón son mucho más calientes en los días cálidos que los lugares con mucha vegetación. Esto provoca un efecto de isla de calor, que puede causar estrés térmico tanto a las personas como a los animales de la zona. Si no se produce ningún cambio en los próximos treinta años, la temperatura media percibida en un día de verano en un parque empresarial podría ascender a 40,8 grados centígrados.3 Debido al calor, los aires acondicionados tendrán que trabajar más y, como resultado, consumirán más energía.

Los mapas de estrés térmico proporcionan una visión rápida de los «puntos calientes» urbanos. A continuación se muestran algunos ejemplos de estos mapas:

• Reino Unido
• Países Bajos
• Alemania

La petrificación también puede provocar inundaciones, ya que las alcantarillas se desbordan durante las lluvias intensas. El agua de lluvia no puede escurrirse porque el suelo está compuesto principalmente por hormigón, piedra y asfalto. Y debido a que los polígonos industriales siguen creciendo, el hábitat de las plantas y los animales se está reduciendo rápidamente. Estos polígonos también bloquean las rutas migratorias de muchos animales, lo que también es perjudicial para la biodiversidad de la región. Y eso es preocupante, porque se está produciendo una disminución media del 69 % en las poblaciones de fauna silvestre en todo el mundo. Sin biodiversidad y sin ecosistemas saludables, en el futuro habrá una enorme escasez de alimentos y agua potable. La sostenibilidad y la ecologización activa son de gran importancia. Por lo tanto, hay que hacer ajustes ahora mismo con vistas al futuro.

Parque empresarial climáticamente inteligente

Tenemos buenas noticias al respecto: industria

Las fincas son muy adecuadas para las medidas de biodiversidad. Están situadas entre las zonas urbanas y el campo. Esto les permite proporcionar un hábitat e incluso proliferar tanto la flora y la fauna urbanas como las rurales. También constituyen un buen corredor entre un hábitat y otro. Es comparable a un puente para la fauna silvestre sobre la autopista, pero para aves, insectos y pequeños animales, en lugar de grandes animales como los ciervos. Por último, a menudo hay una combinación de zonas en barbecho adecuadas para especies pioneras y estructuras verdes permanentes para especies vegetales permanentes.3

Esto es excelente, porque la vegetación tiene muchos más beneficios además de mejorar la biodiversidad, especialmente para las personas que trabajan allí3:

• Un entorno de trabajo verde reduce el estrés y las vistas a zonas verdes incluso aumentan la concentración.
• Las plantas purifican el aire, de modo que las personas inhalan menos partículas en suspensión, se libera más oxígeno al aire y se captura CO2.
• La vegetación tiene un efecto refrescante. En los días calurosos de verano, la diferencia de temperatura entre la ciudad y el campo puede llegar a ser de hasta 7 °C.
• La vegetación garantiza que el agua de lluvia pueda escurrirse y/o almacenarse temporalmente (reserva de agua).
• La vegetación crea un entorno más atractivo para las empresas, por ejemplo, con una estrategia de responsabilidad social corporativa, para establecerse en el parque empresarial.
• Además, el valor de la propiedad también aumentará gracias a la vegetación y las empresas podrán beneficiarse de ventajas fiscales cuando ecologicen sus edificios.

Por último, un bonito parque empresarial verde es una auténtica tarjeta de presentación para los visitantes. Un buen ejemplo de parque empresarial resistente al clima es el Park 20|20 en Hoofddorp, Países Bajos, construido según la filosofía «de la cuna a la cuna». Aquí hay mucha vegetación, tanto en los edificios como en sus alrededores. Echa un vistazo a este parque empresarial en verano:

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De gris a verde

Pero, ¿cómo llevar a cabo la ecologización? Los parques empresariales tienen una gran ventaja en este sentido. Uno de los problemas a los que se enfrentan los habitantes de la ciudad es la falta de espacio (y, por lo tanto, deben tomar decisiones difíciles). Por otro lado, los polígonos industriales suelen disponer de mucho espacio para instalar todo tipo de soluciones ecológicas. Cuando se piensa en la ecologización, lo primero que suele venir a la mente es añadir plantas, árboles y arbustos. Cuanta más vegetación se implante, más fresca será la temperatura ambiente. La vegetación también suele tener un efecto amortiguador del ruido. Las zanjas, los estanques, los biofiltros y las plazas de aparcamiento permeables son buenas opciones para el almacenamiento natural de agua. Los prados floridos también proporcionan drenaje de agua y son una importante fuente de alimento para los insectos. Además, son un entorno muy atractivo para pasear, por ejemplo, durante la pausa para comer.

Los propios edificios también pueden ecologizarse mediante el uso de fachadas y tejados verdes. Estas soluciones también aportan beneficios adicionales. En cada vez más países es obligatorio instalar paneles solares en los edificios nuevos o renovados. Si los paneles solares se instalan en combinación con un tejado verde, generarán una cantidad adicional de energía de al menos un 6 %.4 Además, los tejados verdes actúan como amortiguadores del agua de lluvia (también en forma de tejados de retención y detención) contra las inundaciones, proporcionan un hogar para aves e insectos y tienen un efecto refrescante en el interior del edificio.

En cuanto al clima interior, esto significa que el aire acondicionado tiene que trabajar un 33 % menos.

Las paredes vivas también tienen un efecto reductor del calor. Para el clima interior, esto significa que el aire acondicionado tiene que trabajar un 33 % menos. Esto, a su vez, conduce a un ahorro de energía. Además, un edificio comercial pierde un 30 % menos de calor cuando se instala una fachada verde.5 Y el efecto purificador natural del aire de las plantas garantiza una mejora considerable de la calidad del aire. Por último, las paredes verdes también contribuyen a la biodiversidad y al aislamiento acústico de la zona. Si también se instala una pared viva en el interior del edificio, esto supondrá importantes ventajas para los empleados.

Tanto la instalación de cubiertas verdes como de muros verdes contribuyen a las certificaciones BREEAM y LEED. También ayudan a las empresas a alcanzar sus Objetivos de Desarrollo Sostenible.

Financiación gubernamental

Para que los parques empresariales sean más ecológicos, deben darse varias condiciones importantes. Afortunadamente, cada vez son más los países que ofrecen financiación para que esto sea posible. Consulte la página web de su gobierno local o ayuntamiento para ver si su proyecto puede optar a financiación pública.

Más información sobre la ecologización de los parques empresariales
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Fuentes

1. https://www.tijdelijkenatuur.nl/Uploaded_files/Zelf/20200318-tn-brochure.80eeda.pdf
2. https://aktion-flaeche.de/flaechensparende-industrie-und-gewerbeentwicklung
3. https://stadszaken.nl/artikel/1761/wonen-op-bedrijfsterreinen-te-heet   
4. https://www.interpolis.nl/magazine/wonen/een-groen-dak-en-zonnepanelen-wat-levert-het-op
5. https://www.plymouth.ac.uk/news/living-walls-can-reduce-heat-lost-from-buildings-by-over-30-study-shows