Parcs d’affaires résistants au climat – adieu désert de béton, bonjour opulence verte

Il fait trop chaud ou trop humide, et la vue est souvent morne. De nombreux parcs industriels et zones d’activités sont gris et peu attrayants. Cela est surprenant, car ces sites sont intensivement utilisés et une grande partie de la population active y passe son temps jour après jour. Ces « déserts de béton » sont souvent obsolètes et ont grandement besoin d’une adaptation climatique. Heureusement, le changement est en cours.

De l’efficacité à l’orientation future

Nous subissons de plus en plus les conséquences négatives du changement climatique, telles que le stress thermique, les inondations et la perte de biodiversité. Cela entraîne également des dommages économiques, qui ne feront qu’augmenter si nous n’agissons pas dès maintenant. C’est pourquoi les villes prennent déjà des mesures concernant l’adaptation au climat. Il s’avère qu’il y a beaucoup à gagner en verdissant les zones industrielles. Ces parcs d’affaires sont conçus purement dans une optique d’efficacité et d’accessibilité, sans tenir compte de la qualité de vie des employés et des animaux. Ce sont souvent des zones pétrifiées avec peu de verdure, de grandes quantités d’asphalte, de blocs de béton et de toits plats. Recherche montre même que les zones industrielles sont les endroits les plus chauds d’un pays.

Ironiquement, ces sites souffrent également souvent d’inondations. Mais ce n’est pas tout. La biodiversité y est pauvre et ce n’est pas un environnement de travail agréable, bien que les gens y passent une grande partie de leur temps. Et puisque ces sites couvrent une grande surface de l’environnement bâti – par exemple plus d’un sixième aux Pays-Bas et 18 % en Allemagne – tout changement positif aura un impact majeur.

Parcs d’affaires, les points chauds d’un pays

La principale cause des problèmes susmentionnés est la pétrification de la zone des parcs d’affaires. Les zones bétonnées sont beaucoup plus chaudes lors des journées chaudes que les endroits avec beaucoup de verdure. Cela conduit à un effet d’îlot de chaleur, qui peut causer un stress thermique tant pour les personnes que pour les animaux dans la zone. Si rien ne change au cours des trente prochaines années, la température moyenne ressentie lors d’une journée d’été dans un parc d’affaires pourrait monter jusqu’à 40,8 degrés Celsius. En raison de la chaleur, les climatiseurs devront travailler plus dur, et ils consommeront plus d’énergie en conséquence.

Les cartes de stress thermique fournissent un aperçu rapide des ‘points chauds’ urbains. Voici quelques exemples de ces cartes :

• Royaume-Uni
• Pays-Bas
• Allemagne

La pétrification peut également causer des inondations, car les égouts débordent lors de fortes pluies. L’eau de pluie ne peut pas s’écouler car le sol est principalement constitué de béton, de pierre et d’asphalte. Et parce que les zones industrielles continuent de croître, l’habitat des plantes et des animaux se réduit rapidement. Les sites bloquent également les routes migratoires de nombreux animaux, ce qui est également préjudiciable à la biodiversité dans la région. Et c’est inquiétant, car il y a en moyenne une diminution de 69 % des populations de faune sauvage dans le monde. Sans biodiversité et écosystèmes sains, il y aura une énorme pénurie de nourriture et d’eau potable à l’avenir. La durabilité et le verdissement actif sont d’une grande importance. Par conséquent, des ajustements devraient être faits dès maintenant en vue de l’avenir.

Parc d’affaires éco-responsable

Nous avons de bonnes actualités à cet égard : les zones industrielles sont très adaptées aux mesures de biodiversité. Elles se situent entre les zones urbaines et les campagnes. Cela leur permet de fournir un habitat pour, et même de proliférer, la flore et la faune tant urbaines que rurales. Elles forment également un bon corridor d’un habitat à un autre. C’est comparable à un pont pour la faune sauvage au-dessus de l’autoroute, mais pour les oiseaux, les insectes et les petites créatures, au lieu de grands animaux tels que les cerfs. Enfin, il y a souvent une combinaison de zones en friche qui conviennent aux espèces pionnières et de structures vertes permanentes pour les espèces végétales permanentes.

C’est excellent, car la verdure présente de nombreux autres avantages en plus d’améliorer la biodiversité, surtout pour les personnes qui y travaillent :

• Un environnement de travail verdoyant réduit le stress et la vue sur la verdure augmente même la concentration.
• Les plantes purifient l’air de sorte que les gens inhalent moins de particules fines, plus d’oxygène est libéré dans l’air et le CO2 est capturé.
• La verdure a un effet de refroidissement. Les jours d’été chauds, la différence de température entre la ville et la campagne peut atteindre jusqu’à 7⁰C.
• La verdure assure que l’eau de pluie peut s’écouler et/ou est temporairement stockée (tampon d’eau).
• La verdure crée un environnement plus attrayant pour les entreprises, par exemple avec une stratégie de Responsabilité Sociale des Entreprises, pour s’établir dans le parc d’affaires.
• De plus, la valeur de la propriété augmentera également grâce à la verdure et les entreprises peuvent recevoir des avantages fiscaux lorsqu’elles verdissent leur bâtiment.

Enfin, un beau parc d’affaires verdoyant est une véritable carte de visite pour les visiteurs. Un bon exemple de parc d’affaires résistant au climat est le Park 20|20 à Hoofddorp, aux Pays-Bas, qui est construit selon la philosophie Cradle-to-Cradle. Beaucoup de verdure peut être trouvée ici, tant sur les bâtiments qu’autour. Jetez un œil à ce parc d’affaires en été :

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Du gris au vert

Mais comment procéder au verdissement ? Les parcs d’affaires ont ici un grand avantage. L’un des problèmes auxquels les gens en ville sont confrontés est le manque d’espace (et ils doivent donc faire des choix difficiles). Les zones industrielles, d’autre part, ont souvent beaucoup d’espace pour installer toutes sortes de solutions vertes. Lorsqu’on pense au verdissement, on pense généralement d’abord à ajouter des plantes, des arbres et des arbustes. Plus il y a de verdure, plus la température ambiante sera fraîche. La verdure a souvent également un effet d’atténuation sonore. Les fossés, les étangs, les bioswales et les places de parking perméables sont de bonnes options pour le stockage naturel de l’eau. Les prairies fleuries fournissent également un drainage de l’eau et sont une source importante de nourriture pour les insectes. De plus, c’est un environnement très attrayant pour se promener, par exemple pendant les pauses déjeuner.

Les bâtiments eux-mêmes peuvent également être verdoyants, en utilisant des façades vertes et des toits végétalisés. Ces solutions offrent également des avantages supplémentaires. Dans de plus en plus de pays, il est obligatoire d’installer des panneaux solaires sur les bâtiments neufs et/ou rénovés. Si des panneaux solaires sont installés en combinaison avec un toit vert, ils généreront une quantité supplémentaire d’énergie d’au moins 6%. De plus, toitures végétalisées agissent comme un tampon d’eau de pluie (également sous forme de toits de rétention et de détention) contre les inondations, fournissent un accueil pour les oiseaux et les insectes et ont un effet de refroidissement à l’intérieur du bâtiment.

Pour le indoor climate, cela signifie que la climatisation doit travailler 33% moins fort.

Façades végétalisées / Murs végétalisés ont également un effet de réduction de la chaleur. Pour le indoor climate, cela signifie que la climatisation doit travailler 33% moins fort. Cela entraîne à son tour des économies d’énergie. De plus, un bâtiment commercial perd 30% moins de chaleur lorsqu’une façade verte est installée. Et l’effet naturel de purification de l’air des plantes assure que la qualité de l’air est considérablement améliorée. Enfin, les murs verts contribuent également à la biodiversité et à l’isolation phonique dans la zone. Si un mur vivant est également installé à l’intérieur du bâtiment, cela aura des avantages importants pour les employés.

L’installation de toitures végétalisées et de murs verts contribue aux certifications BREEAM et LEED. Ils aident également les entreprises à atteindre leurs Objectifs de Développement Durable.

Financement gouvernement

Pour rendre les parcs d’affaires plus verts, plusieurs choses importantes doivent se produire. Heureusement, de plus en plus de pays offrent des financements pour y parvenir. Vérifiez sur le site web de votre gouvernement local ou du conseil pour voir si votre projet est éligible au financement Gouvernement.

Plus d’informations sur le verdissement des parcs d’affaires
Vous cherchez plus d’informations sur comment rendre votre bâtiment de bureau plus vert ? Veuillez contact nos experts. Ils vous aideront avec plaisir !

Sources

1. https://www.tijdelijkenatuur.nl/Uploaded_files/Zelf/20200318-tn-brochure.80eeda.pdf
2. https://aktion-flaeche.de/flaechensparende-industrie-und-gewerbeentwicklung
3. https://stadszaken.nl/artikel/1761/wonen-op-bedrijfsterreinen-te-heet   
4. https://www.interpolis.nl/magazine/wonen/een-groen-dak-en-zonnepanelen-wat-levert-het-op
5. https://www.plymouth.ac.uk/news/living-walls-can-reduce-heat-lost-from-buildings-by-over-30-study-shows