Ekonomiczna wartość zazieleniania budynku

Powszechnie wiadomo, że zieleń jest bardzo ważna w środowisku zabudowanym. Rośliny zapewniają wiele korzyści dla klimatu i zdrowia. Jednak zastosowanie zieleni w budynkach i na budynkach nie zawsze jest oczywiste. Zazwyczaj zazielenianie jest traktowane jako pozycja zamykająca budżet, a w ostatniej fazie projektu budowlanego zielone rozwiązania są czasami usuwane, jeśli budżet zaczyna się kurczyć. To nierozsądna decyzja, ponieważ rozwiązania ekologiczne faktycznie przynoszą zyski! W tym blogu wyjaśniamy, dlaczego ekologiczny budynek to inwestycja, która szybko się zwraca.

Czym są zielone budynki?

Budynek ekologiczny to budynek, który składa się z rozwiązań zgodnych z zasadami zrównoważonego rozwoju. Zrównoważony rozwój, przyjazność dla środowiska i efektywne wykorzystanie zasobów mają ogromne znaczenie na etapie projektowania (architekt), budowy, użytkowania i likwidacji. Budynki ekologiczne w inteligentny sposób wykorzystują energię, wodę i (rzadkie) materiały. Ponadto dąży się do zapewnienia zdrowego środowiska wewnętrznego, bez zanieczyszczenia światłem lub hałasem. Emisja CO2 jest oczywiście wykluczona. Dobrymi przykładami zastosowania zieleni w budynku lub na budynku są zielone dachy, w połączeniu z panelami słonecznymi lub bez, oraz żywe ściany wewnętrzne lub zewnętrzne.

Aby obejrzeć ten film, zaakceptuj marketingowe pliki cookie.

Korzyści ekonomiczne wynikające z budownictwa ekologicznego

Ale co tak naprawdę przyniesie inwestycja w ekologiczny budynek? Poniżej przedstawiamy listę korzyści ekonomicznych.

Twoja nieruchomość jest warta więcej

Wyraźną zaletą, którą można bezpośrednio zmierzyć finansowo, jest to, że wartość zielonego budynku jest o 4–12% wyższa niż budynku bez zrównoważonych rozwiązań. Badania dotyczące domów wykazały, że nieruchomości otoczone zielonymi i niebieskimi elementami mają średnio wyższą wartość rynkową, czasami nawet do maksymalnie 30%.

Obniżanie kosztów opieki zdrowotnej w szpitalach

W przypadku szpitali zastosowanie zieleni przynosi wiele korzyści dla zdrowia. Na przykład badania naukowe wykazały, że pacjenci przebywający w bardziej zielonym otoczeniu zużywają nawet o 30% mniej środków przeciwbólowych¹. Stwierdzono również, że pacjenci, którzy mają widok na zielony dach ze swojej sali szpitalnej, przebywają w szpitalu średnio o 1 dzień krócej².

Zielony widok pomaga nawet ludziom w regeneracji po stresie, co z kolei może zmniejszyć ryzyko wystąpienia chorób związanych ze stresem. Ponieważ zmniejszyłoby się zapotrzebowanie na leki, a czas pobytu w placówkach opieki zdrowotnej byłby krótszy, koszty opieki zdrowotnej znacznie by spadły.

Wyższa wydajność dzięki poprawie samopoczucia pracowników

Kiedy pracownicy pracują w zielonym otoczeniu, czują się lepiej, a ich wydajność wzrasta. Badania wykazały, że kiedy pracownicy robią 40-sekundową przerwę, patrząc na zielony dach w porównaniu z czarnym dachem, ci, którzy patrzyli na zielony dach, popełniali mniej błędów podczas wykonywania zadania³. Innym czynnikiem, który może bardzo przeszkadzać podczas pracy, jest zanieczyszczenie hałasem. Połączenie roślinności i podłoża zielonych dachów i ścian zapewnia redukcję hałasu o 10 dB4.

Na przykład podczas pracy odczuwa się mniej uciążliwości związanych z hałasem, a ludzie mogą się lepiej skoncentrować. To sprawia, że zielone dachy i fasady stają się jeszcze bardziej interesujące jako rozwiązanie w środowisku, w którym występuje hałas drogowy, kolejowy i inne źródła hałasu. Lepsza koncentracja i mniej błędów prowadzą do wyższej wydajności, a tym samym do większej rentowności firmy.

Odparowanie wody deszczowej z zielonego dachu pozwala zaoszczędzić na kosztach uzdatniania wody.

W przypadku klasycznych szarych dachów woda deszczowa jest odprowadzana bezpośrednio do kanalizacji. Coraz więcej rządów wprowadza przepisy, które zobowiązują właścicieli budynków do skutecznego zbierania i przetwarzania całej wody deszczowej. Aby obniżyć koszty oczyszczania tej wody, skutecznym rozwiązaniem jest instalacja zielonych dachów. Rośliny i podłoże na zielonym dachu pochłaniają wodę, dzięki czemu średnio 50% wody deszczowej jest uwalniane z powrotem do atmosfery w wyniku parowania.

Gdyby wszystkie dachy w okolicy były zielone, wymagana ilość przelewów kanalizacyjnych również zmniejszyłaby się o 50%. Znacząco obniżyłoby to koszty społeczne związane z oczyszczaniem ścieków. Nie wspominając już o pozytywnym wpływie dachów retencyjnych i opóźniających. Dlatego też dla władz, takich jak gminy, powiaty i zarządy wód, bardzo atrakcyjne może być przyznawanie mieszkańcom dotacji na budowę zielonych dachów, ponieważ pozwala to znacznie obniżyć koszty oczyszczania ścieków.

Wyższa wydajność paneli słonecznych w połączeniu z zielonym dachem: 6% więcej energii

Panele słoneczne zapewniają o 6% więcej energii rocznie w połączeniu z zielonym lub zielono-niebieskim dachem.5,6,7,8 Panele fotowoltaiczne działają optymalnie w temperaturze 25°C. Na czarnym dachu temperatura w ciepłe, słoneczne dni może szybko wzrosnąć nawet do 80°C, co zmniejsza ich wydajność. Dopóki rośliny na zielonym dachu mogą odparowywać wodę, temperatura na zielonym dachu nie przekroczy 35°C. Inwestycja w panele słoneczne w połączeniu z zielonym dachem szybko się zwraca dzięki zwiększonej wydajności energetycznej paneli fotowoltaicznych.

Dotacje i ulgi podatkowe dotyczące zielonych dachów i żywych ścian

Inwestycja w ekologiczny budynek nie tylko przynosi zyski w przyszłości. Na początku realizacji ekologicznego projektu często można uzyskać dotację lub ulgi podatkowe. Coraz więcej krajów, gmin, powiatów i zarządów gospodarki wodnej przyznaje dotacje na budowę zielonych dachów lub zielonych ścian. W niektórych krajach, takich jak Polska, zwolnione są z podatku od nieruchomości, jeśli są one zazielenione za pomocą zielonego dachu lub żywej ściany. W Niemczech projekty ekologiczne objęte są obniżonymi opłatami za wodę deszczową lub dotacjami. Prosimy o kontakt z lokalnymi władzami w celu uzyskania informacji na temat dostępnych możliwości. Oto kilka przykładów programów i dotacji:

• Wielka Brytania
• Polska
• Niemcy

Inwestowanie w ekologiczne budynki przynosi zyski!

To stracona szansa, że inicjatywy dotyczące zrównoważonych zastosowań, takich jak zielone dachy i zielone fasady, regularnie nie przechodzą w dyskusjach budżetowych. Błędnym założeniem jest, że inwestycja w zieleń nie przyniesie żadnych korzyści finansowych. Ponadto ludzie często nie są świadomi istnienia dotacji lub ulg podatkowych. Podsumowanie w tym blogu przedstawia wiele obszarów, w których można osiągnąć korzyści ekonomiczne dzięki wdrożeniu ekologicznych rozwiązań. W perspektywie krótkoterminowej inwestycja w zieleń już się zwróci finansowo. Nie tylko dla firm i konsumentów, ale także dla rządów.

Więcej informacji

Chcesz dowiedzieć się więcej o tym, jak Twój budynek może stać się budynkiem ekologicznym? Skontaktuj się z jednym z naszych specjalistów ds. ekologii, którzy chętnie udzielą Ci bezpłatnych informacji i pomocy.

Źródła:
1+2) Natuur en Gezondheid, Gezondheidsraad, (2004)
3) 40-sekundowe widoki zielonych dachów podtrzymują uwagę, Lee i in. (2015)
4) Redukcja hałasu przez dachy porośnięte roślinnością (zielone dachy): kampania pomiarowa, T. Van Renterghem, D. Botteldooren, (2018)
5) Interakcja między systemami fotowoltaicznymi a rozległymi zielonymi dachami, M. Köhler i in. (2007), str. 14
6) Podsumowujący artykuł z 2016 r. zawierający porównanie wielu badań
7) Różnice w wydajności paneli fotowoltaicznych zainstalowanych na dachu porośniętym roślinnością i tradycyjnym czarnym dachu, Mohammed J. Alshayeb i J.D. Chang (2018)
8) Dachy biosolarne: symbioza między różnorodnymi biologicznie zielonymi dachami a energią odnawialną, C. Catalano i N. Baumann (2017)