İklim değişikliğine dayanıklı ofis kampüsleri — beton çöllerine veda, yeşil zenginliklere merhaba

Hava ya çok sıcak ya da çok nemli oluyor ve manzara genellikle kasvetli. Birçok sanayi bölgesi ve ofis kompleksi gri ve itici bir görünüme sahip. Bu durum şaşırtıcıdır, çünkü bu alanlar yoğun bir şekilde kullanılıyor ve çalışan nüfusun büyük bir kısmı her gün burada vakit geçiriyor. Bu “beton çöller” genellikle modası geçmiş durumda ve iklim değişikliğine uyum sağlamaya acilen ihtiyaç duyuyor. Neyse ki, değişim kapıda.

Verimlilikten geleceğe yönelik yaklaşıma

Isı stresi, sel ve biyolojik çeşitliliğin kaybı gibi iklim değişikliğinin olumsuz sonuçlarını giderek daha fazla hissediyoruz. Bu durum aynı zamanda ekonomik zarara da yol açıyor ve şu anda harekete geçmezsek bu zararlar giderek artacaktır. İşte bu nedenle şehirler, iklim değişikliğine uyum konusunda şimdiden önlemler almaya başladı. Görünüşe göre, sanayi sitelerini yeşillendirmekle çok şey kazanılabilir. Bu iş parkları, çalışanların ve hayvanların yaşam kalitesini dikkate almadan, tamamen verimlilik ve erişilebilirlik gözetilerek tasarlanmıştır. Genellikle yeşilliklerin az olduğu, bol miktarda asfalt, beton bloklar ve düz çatılarla kaplı, taşlaşmış alanlardır. Araştırmalar, sanayi sitelerinin bir ülkenin en sıcak yerleri olduğunu bile göstermektedir.1

İronik bir şekilde, bu alanlar sıklıkla sel felaketlerinden de etkilenmektedir. Ancak sorun sadece bu değildir. Biyolojik çeşitlilik yetersizdir ve insanlar zamanlarının büyük bir kısmını burada geçirseler de, burası hoş bir çalışma ortamı değildir. Üstelik bu alanlar yapılı çevrenin geniş bir bölümünü kapladığından – örneğin Hollanda’da toplam alanın altıda birinden fazlasını1, Almanya’da ise %18’ini2 – herhangi bir olumlu değişiklik büyük bir etki yaratacaktır.

İş parkları, bir ülkenin en hareketli bölgeleri

Yukarıdaki sorunların temel nedeni, iş parkı alanının betonlaşmasıdır. Sıcak günlerde beton alanlar, yeşilliklerin bol olduğu yerlere göre çok daha sıcaktır. Bu durum, bölgedeki hem insanlar hem de hayvanlar için ısı stresi yaratabilecek bir ısı adası etkisine yol açar. Önümüzdeki otuz yıl içinde hiçbir değişiklik olmazsa, bir iş parkında yaz günlerinde hissedilen ortalama sıcaklık 40,8 santigrat dereceye kadar yükselebilir.3 Sıcaklık nedeniyle klimalar daha fazla çalışmak zorunda kalacak ve sonuç olarak daha fazla enerji tüketeceklerdir.

Isı stresi haritaları, kentsel “sıcak noktalara” ilişkin hızlı bir genel bakış sunar. İşte bu haritalara dair bazı örnekler:

• Birleşik Krallık
• Hollanda
• Almanya

Bu taşlaşma, şiddetli yağışlar sırasında kanalizasyonların taşması nedeniyle sel baskınlarına da yol açabilir. Toprak büyük ölçüde beton, taş ve asfalttan oluştuğu için yağmur suyu akıp gidemez. Ayrıca sanayi bölgeleri hâlâ genişlemeye devam ettiği için bitki ve hayvanların yaşam alanları hızla daralmaktadır. Bu alanlar ayrıca birçok hayvanın göç yollarını da engelliyor ve bu da bölgedeki biyolojik çeşitliliğe zarar veriyor. Bu durum endişe vericidir, çünkü dünya genelinde yaban hayatı popülasyonlarında ortalama %69'luk bir azalma söz konusudur. Biyolojik çeşitlilik ve sağlıklı ekosistemler olmadan, gelecekte gıda ve içme suyunda büyük bir kıtlık yaşanacaktır. Sürdürülebilirlik ve aktif yeşillendirme büyük önem taşımaktadır. Bu nedenle, geleceği göz önünde bulundurarak hemen şimdi gerekli düzenlemeler yapılmalıdır.

İklim dostu iş parkı

Bu konuda size iyi haberlerimiz var: endüstri

Kentsel arazi alanları, biyolojik çeşitlilik önlemleri için son derece uygundur. Bu alanlar, kentsel bölgeler ile kırsal alanlar arasında yer almaktadır. Bu konumları sayesinde, hem kentsel hem de kırsal flora ve faunaya yaşam alanı sağlar ve hatta bu türlerin çoğalmasına katkıda bulunurlar. Ayrıca, bir yaşam alanından diğerine uzanan iyi bir koridor işlevi görürler. Bu durum, otoyol üzerindeki yaban hayat köprülerine benzetilebilir; ancak bu köprüler, geyik gibi büyük hayvanlar yerine kuşlar, böcekler ve küçük canlılar içindir. Son olarak, öncü türler için uygun olan nadas alanları ile kalıcı bitki türleri için kalıcı yeşil yapılar genellikle bir arada bulunur.3

Bu harika bir şey, çünkü yeşilliklerin biyolojik çeşitliliği artırmanın yanı sıra, özellikle orada çalışan insanlar için pek çok faydası daha var3:

• Yeşil bir çalışma ortamı stresi azaltır; yeşillik manzarası ise konsantrasyonu artırır.
• Bitkiler havayı temizler; böylece insanlar daha az partikül madde solur, havaya daha fazla oksijen salınır ve CO₂ tutular.
• Yeşillik serinletici bir etkiye sahiptir. Sıcak yaz günlerinde şehir ile kırsal alan arasındaki sıcaklık farkı 7⁰C'ye kadar çıkabilir.
• Yeşillik, yağmur suyunun akmasını ve/veya geçici olarak depolanmasını sağlar (su tamponlama).
• Yeşillik, örneğin bir Kurumsal Sosyal Sorumluluk stratejisi kapsamında, şirketlerin iş parkında yer edinmeleri için daha cazip bir ortam yaratır.
• Buna ek olarak, yeşil alanlar sayesinde gayrimenkulün değeri de artacak ve şirketler binalarını yeşillendirdiklerinde vergi avantajlarından yararlanabilecekler.

Son olarak, güzel ve yeşil bir iş parkı ziyaretçiler için gerçek bir vitrin niteliğindedir. İklim değişikliğine dayanıklı iş parklarına iyi bir örnek, Hollanda’nın Hoofddorp kentinde bulunan ve “Cradle-to-Cradle” felsefesine dayalı olarak inşa edilen Park 20|20’dir. Burada hem binaların üzerinde hem de çevresinde bol miktarda yeşillik bulunmaktadır. Bu iş parkına yaz aylarında bir göz atın:

Bu videoyu izlemek için pazarlama amaçlı çerezleri kabul edin.

Gri'den yeşile

Peki yeşillendirme nasıl gerçekleştirilir? İş parkları bu konuda büyük bir avantaja sahiptir. Şehir sakinlerinin karşılaştığı sorunlardan biri alan yetersizliğidir (bu nedenle zorlu seçimler yapmak zorunda kalırlar). Öte yandan sanayi siteleri, her türlü yeşil çözümü hayata geçirmek için genellikle bol miktarda alana sahiptir. Yeşillendirme denince akla genellikle ilk olarak bitki, ağaç ve çalı eklemek gelir. Ne kadar çok yeşillik eklenirse, ortam sıcaklığı o kadar düşer. Yeşillik genellikle ses yalıtım etkisi de sağlar. Hendekler, göletler, biyolojik su kanalları ve geçirgen park alanları, doğal su depolama için iyi seçeneklerdir. Çiçekli çayırlar da su drenajı sağlar ve böcekler için önemli bir besin kaynağıdır. Ayrıca, örneğin öğle molalarında yürüyüş yapmak için çok çekici bir ortam oluşturur.

Binaların kendisi de yeşil cepheler ve yeşil çatılar kullanılarak yeşillendirilebilir. Bu çözümler ayrıca ek faydalar da sağlar. Giderek daha fazla ülkede, yeni ve/veya yenilenmiş binalara güneş panelleri kurulması zorunlu hale gelmektedir. Güneş panelleri yeşil çatı ile birlikte kurulursa, en az %6 oranında ek enerji üretirler.4 Ayrıca, yeşil çatılar sel baskınlarına karşı yağmur suyu tampon görevi görür (ayrıca Tutma ve Tutma Çatıları şeklinde de), kuşlar ve böcekler için barınak sağlar ve bina içinde serinletici bir etkiye sahiptir.

İç mekan iklimi açısından bu, klimanın %33 daha az yük altında çalışması gerektiği anlamına gelir.

Canlı duvarlar aynı zamanda ısı azaltıcı bir etkiye sahiptir. İç mekan iklimi açısından bu, klimanın %33 daha az çalışması gerektiği anlamına gelir. Bu da enerji tasarrufuna yol açar. Ayrıca, ticari bir binaya yeşil cephe kurulduğunda ısı kaybı %30 azalır.5 Bitkilerin doğal hava temizleme etkisi ise hava kalitesinin önemli ölçüde iyileşmesini sağlar. Son olarak, yeşil duvarlar bölgedeki biyolojik çeşitliliğe ve ses yalıtımına da katkıda bulunur. Binanın içine de bir canlı duvar kurulursa, bu durum çalışanlar için önemli avantajlar sağlar.

Hem yeşil çatıların hem de yeşil duvarların kurulumu, BREEAM ve LEED sertifikalarına katkıda bulunur. Ayrıca şirketlerin Sürdürülebilir Kalkınma Hedeflerine ulaşmalarına da yardımcı olur.

Devlet finansmanı

İş parklarını daha çevreci hale getirmek için birkaç önemli adımın atılması gerekiyor. Neyse ki, bunu gerçekleştirmek amacıyla giderek daha fazla ülke finansman desteği sunuyor. Projenizin devlet finansmanından yararlanıp yararlanamayacağını öğrenmek için yerel yönetim veya belediye web sitesini kontrol edin.

İş parklarının yeşillendirilmesi hakkında daha fazla bilgi için
Ofis binanızın yeşillendirilmesi hakkında daha fazla bilgi mi arıyorsunuz? Lütfen uzmanlarımızla iletişime geçin. Size memnuniyetle yardımcı olacaklardır!

Kaynaklar

1. https://www.tijdelijkenatuur.nl/Uploaded_files/Zelf/20200318-tn-brochure.80eeda.pdf
2. https://aktion-flaeche.de/flaechensparende-industrie-und-gewerbeentwicklung
3. https://stadszaken.nl/artikel/1761/wonen-op-bedrijfsterreinen-te-heet   
4. https://www.interpolis.nl/magazine/wonen/een-groen-dak-en-zonnepanelen-wat-levert-het-op
5. https://www.plymouth.ac.uk/news/living-walls-can-reduce-heat-lost-from-buildings-by-over-30-study-shows