Unieke woonwijk in Uden met hellende groendaken én zonnepanelen

In Uden heeft Sempergreen voor nieuwbouwproject De Bogerd hellende groendaksystemen geleverd. Het project van woningcorporatie Area zorgt voor een nieuw ijkpunt op het gebied van toekomstbestendig bouwen. Bij de creatie van de nieuwe woonwijk lag het zwaartepunt op het creëren van een groene en leefbare omgeving voor een brede doelgroep. Het project is een doorbraak in natuurinclusief bouwen met hellende groendaken én een voorbeeld van biobased bouwen met hout en andere natuurlijke materialen.

Uniek project voor sociale huursector

De Bogerd bestaat uit 40 sociale huurwoningen van verschillende woontypes die gebouwd zijn op de plaats waar voorheen 22 woningen stonden. Het dampopen hellend groendaksysteem van Sempergreen is toegepast op alle woningen, in combinatie met zonnepanelen. Dit maakt De Bogerd uniek, omdat op deze schaal hellende groendaken nog niet eerder zijn toegepast binnen de sociale huursector in Nederland. Het groendaksysteem van Sempergreen draagt bij aan een prettig leefklimaat voor de bewoners. Daarnaast is het groendaksysteem volledig demontabel en recyclebaar.

Dit project is genomineerd voor Dak van het Jaar 2023 door Vakblad Roofs. De winnaars zullen 15 maart 2024 bekend gemaakt worden.

Samenwerking met passie

De samenwerking tussen alle betrokken partijen verliep aangenaam. Dirk van Tillaar, projectleider bij Area Wonen, geeft aan dat er vanuit alle betrokken partijen duidelijk passie was om alles goed te doen. Het is immers een uniek project dat bijdraagt aan een groenere en duurzamere toekomst. Ook vanuit de markt wordt veel interesse getoond in dit bijzondere project.

De samenwerking begon met de producteis van Area: er moet een groendak op het project. Dit is vervolgens uitgewerkt door Van der Heijden bouw en ontwikkeling. Dit was voor hen ook een eerste ervaring met hellende groendaken binnen de woningbouw, dus zijn ze op zoek gegaan en bij Wallaard vegetatiedaken en Sempergreen terechtgekomen. In een verkenningsgesprek hebben zij zich uitgebreid laten informeren over wat er allemaal bij komt kijken. Tijdens de engineering is er nauw samengewerkt om het in de voorbereiding goed op orde te hebben. 

Uitvoeringsdetails voor het hellend groendak

De verwerking van de hellende groendaken verliep als volgt. De groendaksystemen werden aan beide zijden van de dakhellingen aangebracht. De installatie is gefaseerd uitgewerkt. Hierdoor was het mogelijk om eerste knelpunten direct eruit te werken en werd bij de overige blokken alles gelijk opgelost.

Theo Advokaat, Bedrijfsleider Wallaard vegetatiedaken: “Tijdens de uitvoering van het groendak op het eerste woonblok liep je wel eens tegen dingen aan zoals bijvoorbeeld het doorvoeren van de zonnepanelen. Maar doordat er in fases werd gewerkt verliepen de overige woonblokken soepel. Reijer was onze vaste voorman op het werk in samenwerking met een redelijk vaste installatieploeg.”

In het begin werd er naar een dampdichte oplossing gekeken, maar de keuze is uiteindelijk gevallen op een dampopen hellend groendak. Bij de installatie werden allereerst de scharnierkap en de houtsporen met isolatie geplaatst. Dit systeem is niet veel anders dan een normale scharnierkap. De panlatafstand is het enige wat afwijkend is. Daarop is vervolgens het hellende groendaksysteem van Sempergreen aangebracht. Een essentieel onderdeel van dit groendaksysteem is de groendakschaal. Deze groene bouwsteen is een alternatief voor de reguliere dakpan.

Waterdicht en veilig

Tijdens het project waren er veel vragen over de waterdichtheid van dit groendaksysteem. Het dampopen hellend groendak is een waterdicht systeem. De groendakschaal is hierin het waterkerende element. In de groendakschaal zitten schuine hokjes gevuld met substraat waarin het regenwater wordt gebufferd. De eerste groendakschalen worden van links onderaf aangebracht en vervolgens wordt er naar boven toegewerkt. Hierbij wordt rekening gehouden met de doorvoeren en de waterdichte aansluiting.

Uiteraard is het van essentieel belang dat er bij het aanbrengen en onderhouden van het hellende groendak veilig wordt gewerkt. Het dak heeft een helling van ongeveer 30 graden, daarom is er een Flesst valbeveiliging gemonteerd, ook voor het toekomstige dakonderhoud. Tijdens het aanbrengen van het groendaksysteem zijn er steigers gebruikt. Eerst werd de nok geplaatst en vervolgens de valbeveiliging en de groendakschalen. Vervolgens werd het substraat er met de kubel ingestort. Voor dit project was het belangrijk dat het juiste substraat werd gecombineerd met de Sedumvegetatie.

Theo Advokaat: “Groendakschalen kunnen op maat gezaagd worden. Een groendakschaal heeft waterdichte compartimenten. Vervolgens kan het met Resitrix of loodvervanger waterdicht gemaakt worden. Het systeem valt weer naadloos in elkaar doordat het je het laat overlappen tot het volgende waterdichte compartiment.”

Voor de vegetatie zijn Sedummixmatten Type T toegepast. Deze bevatten een kunststofdrager die ervoor zorgt dat de matten op schuine daken niet kunnen verschuiven. Op de groendakschaal zitten nokjes waar je de vegetatiemat overheen legt. Met de drager blijft de mat netjes in de nokjes liggen. De vegetatiematten wortelen snel. Na een korte tijd was de Sedummat al aardig geworteld in de substraatlaag.

Jaarrond groen dak

Sempergreen groendaken kunnen vrijwel het hele jaar rond geïnstalleerd worden, met uitzondering tijdens vorstperiodes. Het is dus niet gek dat de installatie van de daken in de winter plaatsvond. Zelfs tijdens sneeuwbuien ging de installatie grotendeels gewoon door, omdat de Sedumplanten daar tegen bestand zijn. We willen natuurlijk dat een groendak ook in droge en hete zomers mooi blijft. Het hellende groendaksysteem is daarom na het aanbrengen van het substraat voorzien van druppelleidingen, om water toe te kunnen dienen tijdens langdurig droge periodes. Hiervoor is men in de nok gestart en is het naar beneden afgewerkt tot 2 meter boven de dakgoot, omdat het water naar beneden zakt. Area onderhoudt dit watergeefsysteem, zoals het vorstvrij houden en zorgen dat het groendak voldoende water krijgt. Area doet onderhoud aan dit watergeefsysteem, zoals het vorstvrij houden en zorgen dat het groendak voldoende water krijgt. De aansluiting op de waterleiding is per blok bij een van de bewoners geïnstalleerd, die hiervoor een extra vergoeding ontvangt. Daarnaast is het dak voorzien van een valbeveiliging, zodat het benodigde onderhoud op een veilige wijze uitgevoerd kan worden.

Lees ons artikel “Kun je in de winter een groendak installeren?”

De onderhoud van een hellend groendak

Sedum heeft naast water ook voeding nodig. Daarom moet het groendak twee keer per jaar worden bemest. Het hellende groendak wordt bemest met scherpe korrels, zodat ze niet gemakkelijk het dak af kunnen rollen.

Theo Advokaat: “Er is wel meer onderhoud nodig dan met een standaard dakpan. Het is een natuurproduct dus moet men fysiek twee keer per jaar het dak op om bijvoorbeeld ingewaaide onkruiden te verwijderen en de afvoeren schoon te houden. Ook worden de noord- en zuidkant gemonitord om te zien of het goed gaat met het watergeefsysteem. De zuidkant heeft namelijk meer water nodig dan de noordkant. Zo behoudt het groendak zijn esthetisch mooie aanblik.”

Beplanting en biodiversiteit

Per zijde zul je wat verschil gaan zien in de beplanting. Er zitten 8 tot 10 verschillende Sedumsoorten in een vegetatiemat en op de zuid- en noordzijde kunnen daarom verschillende soorten beter tot hun ontwikkeling komen.

Kai van Gool, hellend groendakspecialist Sempergreen: “De vegetatiematten worden 10 tot 12 maanden lang voorgekweekt op de kwekerij, daardoor zijn het sterke planten die het transport en de installatie goed overleven, ook tijdens de winterperiode.”

De daken fungeren als groene stapstenen voor de omgeving. De nabije omgeving is erg groen met onder andere een park en wadi. Nu wordt de groene zone doorgetrokken tot op de daken. Bij gevels met veel metselwerk worden er nog slingerplanten tegen de gevels aangebracht voor een compleet groene aanblik. De wijk is niet vormgegeven volgens een vierkant plan, maar de woonblokken steken door in de omliggende omgeving waardoor de groene daken de aandacht trekken.

Dirk van Tillaar, Projectleider Area Wonen: “We hadden ons van tevoren niet gerealiseerd dat dit zoveel impact zou hebben op de omliggende omgeving.”

Bovenaanzicht van project De Bogerd tijdens installatie van de hellende groendaken. Foto: Wallaard vegetatiedaken

Populair bij huurders

Het project heeft veel belangstelling getrokken van de huurders, die stonden te popelen om in hun nieuwe, duurzame woning te trekken. Directeur-bestuurder Jan van Vucht van Area is trots op de nieuwe, groene en duurzame wijk. “Ik denk dat het een van de meest gewilde plekken van Uden wordt. Het is een mooie aanvulling op de Bogerd en geeft straks een nieuwe dynamiek aan de wijk.”

Groene toekomst

Het succes van De Bogerd smaakt naar meer voor Area. De woningcorporatie heeft al plannen voor nieuwe projecten waarbij duurzaamheid en betaalbaarheid opnieuw centraal staan. Door te blijven innoveren op het gebied van natuurinclusief bouwen, hoopt Area een belangrijke bijdrage te leveren aan een duurzame toekomst voor haar huurders en de planeet.

Meer informatie

Wilt u meer weten over de mogelijkheden van natuurinclusief bouwen met een groendaksysteem van Sempergreen? Neem dan contact met ons op via onderstaande button.

Contact

Projectgegevens: